商鋪租賃合同個人簡單版模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪用途：_______________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施維修、檢查等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙啼伒?，甲方?yīng)在__小時內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作，確保乙方正常經(jīng)營。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：商鋪租賃合同商鋪所有權(quán)證明乙方經(jīng)營許可證商鋪現(xiàn)狀照片租金支付憑證損壞設(shè)施修復(fù)費用憑證物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未保證商鋪設(shè)施正常使用提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金損壞商鋪設(shè)施未修復(fù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.商鋪租賃合同：租賃雙方就商鋪租賃事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議2.甲方：商鋪的所有者或授權(quán)代理人3.乙方：承租商鋪的經(jīng)營主體4.租賃期限：乙方租賃商鋪的時間范圍5.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方甲方負責(zé)修復(fù)或提供替代方案2.租金支付糾紛：核對租金支付記錄協(xié)商解決或依法追討3.商鋪用途變更：提前申請并獲得甲方同意簽訂補充協(xié)議4.不可抗力因素影響：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理五、