商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于賣(mài)方是商鋪的合法所有者，愿意出售位于________________（商鋪地址）的商鋪，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)：賣(mài)方保證對(duì)該商鋪擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣：____________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣：____________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)：（1）提供商鋪的合法所有權(quán)證明；（2）保證商鋪不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）按照約定時(shí)間交付商鋪；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）自簽署本合同之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本合同。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證6.不可抗力證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.賣(mài)方未提供商鋪合法所有權(quán)證明，認(rèn)定為違約行為。4.買(mǎi)方未協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方協(xié)商解決或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于特定地址，具有獨(dú)立使用功能的商業(yè)房產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.定金：買(mǎi)方為確保履行合同而支付的一定金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將商鋪所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并與買(mǎi)方協(xié)商延期交付事宜。2.購(gòu)房款項(xiàng)未支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付剩余款項(xiàng)，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需文件，尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.商鋪存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決或終止