商務(wù)中心商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商務(wù)中心商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______________________1.2商鋪面積：_______________________1.3商鋪用途：_______________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。4.4甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪，如乙方拒絕遷離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管商鋪內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪驗收報告6.物業(yè)管理規(guī)定7.商鋪維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變商鋪用途，視為違約。4.乙方未遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按約定支付租金，如有爭議，協(xié)商解決。3.物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.違法經(jīng)營活動：立即停止，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，如有損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合