制藥公司寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其持有的寫字樓轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.0轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓方人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的購(gòu)買價(jià)款。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按雙方約定的進(jìn)度支付剩余款項(xiàng)。3.2受讓方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的購(gòu)買價(jià)款的____%。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.寫字樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件和證明材料7.稅費(fèi)支付憑證及相關(guān)政府部門出具的稅費(fèi)繳納證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款，視為違約行為。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方，視為違約行為。4.雙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約行為。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有寫字樓所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購(gòu)買并接受寫字樓轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指位于特定地點(diǎn)的寫字樓。4.購(gòu)買價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)格。5.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的預(yù)付款。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到受讓方未按約定支付購(gòu)買價(jià)款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以解除協(xié)議并要求違約金。2.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行交付義務(wù)。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)助義務(wù)。4.遇到稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.遇到爭(zhēng)議，雙方可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成則可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.制藥公司之間進(jìn)行寫字樓轉(zhuǎn)讓。2.制