農(nóng)村房屋抵押貸款合同合同編號：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為農(nóng)村房屋抵押貸款業(yè)務(wù)提供金融服務(wù)，乙方愿意以其農(nóng)村房屋作為抵押物，向甲方申請貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款金額為貸款本金加利息。2.3還款方式為：__________。第三條抵押物3.1乙方將其位于__________的農(nóng)村房屋（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。3.2抵押物權(quán)利人為：__________，共有情況為：__________。3.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前____天書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金和利息。5.2乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.合同修正案（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定時間還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式進行還款，視為違約。3.未按約定時間發(fā)放貸款：貸款方未按照合同約定的時間發(fā)放貸款，視為違約。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請貸款的個體或單位。3.抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指借款人的房產(chǎn)所有權(quán)證明。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于貸款金額。解決辦法：借款人提供額外的擔保措施，如擔保人或抵押物增值。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。3.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。4.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，并遵