上海購(gòu)買(mǎi)商鋪出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的商鋪，并出租給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于上海市[填寫(xiě)具體地址]，商鋪面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫(xiě)商鋪現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]。第二條購(gòu)買(mǎi)及出租方式2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元。2.2乙方同意將商鋪出租給甲方，租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如：五年]，自甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪之日起計(jì)算。2.3租賃期間，乙方按照甲方要求使用商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)比例，如：20%]作為定金。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分階段向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體付款進(jìn)度及金額，雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付商鋪。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)比例，如：5%]。5.2如有不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期，如：一年]。甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）3.付款憑證4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他與本合同相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的商鋪，并出租給丙方使用，乙方作為商鋪的出售方，丙方作為商鋪的租賃方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于上海市[填寫(xiě)具體地址]，商鋪面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫(xiě)商鋪現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]。第二條購(gòu)買(mǎi)及出租方式2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的商鋪，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元。2.2乙方同意將商鋪出租給丙方，租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如：五年]，自甲方購(gòu)買(mǎi)商鋪之日起計(jì)算。2.3丙方按照甲方要求使用商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)比例，如：20%]作為定金。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分階段向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體付款進(jìn)度及金額，雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付商鋪。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為商鋪的購(gòu)買(mǎi)方和出租方，享有商鋪的所有權(quán)和使用收益權(quán)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期間享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如丙方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.4甲方在商鋪?zhàn)赓U期間享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，如丙方擬終止租賃或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求丙方繼續(xù)履行租賃合同或優(yōu)先租賃給甲方。4.5甲方在商鋪?zhàn)赓U期間有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е律啼仚?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行商鋪交付、維護(hù)和保養(yǎng)等義務(wù)。如乙方未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將商鋪出租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[填寫(xiě)比例，如：10%]。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為商鋪的租賃方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受租賃期間的收益。6.2丙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。6.3丙方不得未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如丙方違反此約定，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫(xiě)比例，如：20%]。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期，如：一年]。甲方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)上海商鋪?zhàn)赓U及管理合同甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]丙方（管理方）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系人：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[填寫(xiě)具體地址]的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)委托丙方進(jìn)行商鋪的管理，乙方作為商鋪的承租方，丙方作為商鋪的管理方，為確保各方權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于上海市[填寫(xiě)具體地址]，商鋪面積為[填寫(xiě)商鋪面積]平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[填寫(xiě)商鋪現(xiàn)狀，如：空置、租賃中等]。第二條租賃及管理方式2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2丙方作為商鋪的管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生清潔等。2.3租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限，如：五年]，自甲方交付商鋪之日起計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)]元/月。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分階段向甲方支付租金。具體付款進(jìn)度及金額，雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的[填寫(xiě)比例，如：10%]。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為商鋪的承租方，享有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。4.3乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬轉(zhuǎn)讓商鋪，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。4.4乙方在租賃期間享有商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)，如甲方擬終止租賃或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行租賃合同或優(yōu)先租賃給乙方。4.5乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定履行商鋪交付、維護(hù)和保養(yǎng)等義務(wù)。如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的[填寫(xiě)比例，如：20%]。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方作為商鋪的管理方，有權(quán)按照合同約定管理商鋪，并享受管理期間的收益。6.2丙方應(yīng)按照合同約定提供商鋪的管理服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3丙方不得未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。如丙方違反此約定，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為管理費(fèi)的[填寫(xiě)比例，如：20%]。第七條爭(zhēng)議解決7.1