建筑裝飾工程概預(yù)算

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)

任務(wù)一：

裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式項(xiàng)目二

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)知識(shí)目標(biāo)

通過學(xué)習(xí)，能夠熟悉裝飾工程直接工程費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金、施工管理。技能目標(biāo)

掌握裝飾工程預(yù)算費(fèi)用主要構(gòu)成內(nèi)容。素質(zhì)目標(biāo)培養(yǎng)學(xué)生具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和施工管理費(fèi)五大費(fèi)用組成。

A、直接工程費(fèi):主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。

人工費(fèi):

由公司統(tǒng)一定價(jià)，一線師傅和工地管理員的人工費(fèi)之和。

人工費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×人工費(fèi)定額單價(jià)。

人工費(fèi)=材料費(fèi)×（20~35%）依工藝復(fù)雜度而定。

材料費(fèi):

是直接用于工地所需的材料和采購(gòu)的費(fèi)用。

材料費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×材料單價(jià)（1+損耗率)。

施工機(jī)械使用費(fèi):是施工機(jī)械在施工工程所產(chǎn)生的損耗及折舊費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)=子項(xiàng)目工程量×施工機(jī)械定額單價(jià)

(目前在室內(nèi)裝飾工程中，這些施工機(jī)械基本由施工

工人自己配備，因此大都將臺(tái)班費(fèi)計(jì)算在人工費(fèi)里)。2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式B、間

接

費(fèi):間接費(fèi)主要由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

它的計(jì)算方式:運(yùn)輸費(fèi)=直接工程費(fèi)×費(fèi)率2%C、計(jì)劃利潤(rùn):是指施工企業(yè)完成建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入中后獲的的

不屬于直接成本、間接成本的部分。

它的計(jì)算方式:利潤(rùn)=人工費(fèi)×利潤(rùn)率40-45%或利潤(rùn)=(直接

費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率10-15%D、稅

金:稅金是指國(guó)家按照稅法規(guī)定，向納稅人收取稅款的金額，它

應(yīng)該計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)。主要由營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建

設(shè)稅、教育附加費(fèi)。基本的稅率:市區(qū)3.41%縣城、鎮(zhèn)3.34%其

他3.22%

它的計(jì)算方式:稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi))×稅率2.1裝飾工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式E、施工管理費(fèi):施工現(xiàn)場(chǎng)的管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。它的計(jì)算方式:管理費(fèi)=(直接費(fèi)+間接費(fèi)）×費(fèi)率5%1、把工地所做的材料分門別類的把它列出來。那么就形成了我們的工料分析，也就是我們通常所說的“二級(jí)精算”。2、公司的預(yù)算報(bào)價(jià)體系把它分解，羅列成公式如下:(1)工料分析報(bào)價(jià)=材料造價(jià)+公司對(duì)外人工工資（(含工地人員管理工資)工料分析報(bào)價(jià)就是我們前面所說的裝飾工程的直接費(fèi)，材料造價(jià)包含主材的成本和輔材的成本。例如:鋪設(shè)?；u其材料包括:主材為玻化磚輔材為水泥、沙子、白水泥(2)綜合報(bào)價(jià)=工料分析報(bào)價(jià)（元/M、元/m3、元/個(gè)）×數(shù)量(3）預(yù)算總造價(jià)=綜合報(bào)價(jià)×（1+利潤(rùn)率)3、工料分析中的材料造價(jià):標(biāo)準(zhǔn)板材的面積=1.22M×2.44M=2.97m3板材造價(jià)=實(shí)際面積×（1+損耗率）÷2.97×單價(jià)（元/張)材料基本的損耗率:飾面板20%、其它板15%、線條20%、玻璃25%特殊造型另計(jì)。4、特殊材料按需最小材料報(bào)價(jià):預(yù)算金額不足300元按300元計(jì)算，藝術(shù)涂料不足4m'按4m'計(jì)算。其他板材不足一張按一張計(jì)算。任務(wù)二：

二級(jí)精算的介紹項(xiàng)目二

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)建筑設(shè)計(jì)專業(yè)群教學(xué)資源庫(kù)知識(shí)目標(biāo)

通過學(xué)習(xí)，能夠熟悉裝飾工程預(yù)算匯總表內(nèi)容技能目標(biāo)

掌握裝飾工程預(yù)算表制作。素質(zhì)目標(biāo)培養(yǎng)學(xué)生具備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)。2.2二級(jí)精算的介紹二級(jí)精算：是指預(yù)算總造價(jià)的由來，造價(jià)表中包預(yù)算匯總表中各項(xiàng)目的明細(xì)造價(jià)表。預(yù)算匯總表是將裝飾項(xiàng)目、位置、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)一一列明，預(yù)算明細(xì)表則將某一裝修項(xiàng)目所用的材料的品牌、單價(jià)、用量、花費(fèi)金額等一一寫明。它是由匯總表、明細(xì)表二表組成。2.2二級(jí)精算的介紹

二級(jí)精算的報(bào)價(jià)方式是對(duì)某項(xiàng)目的所用的各種材料、人工有一個(gè)具體、明細(xì)的表格，工程應(yīng)該會(huì)用到一些什么材料、材料的用量、工價(jià)是多少，從而使業(yè)主做到透明裝修、放心裝修，避免裝修陷阱。

首先，客戶可以從裝修公司提供的預(yù)算表中了解到材料的品牌，確定材料的檔次，從而避免在施工過程中由于材料品牌的不明確而可能造成以次充好的現(xiàn)象;

2.2二級(jí)精算的介紹

其次，客戶對(duì)他所需要的裝修項(xiàng)目有一個(gè)系統(tǒng)、全面的了解，然后來確定他要裝修、增減的項(xiàng)目，公司嚴(yán)格按預(yù)算中的裝修項(xiàng)目施工，杜絕了施工過程中隨意增減項(xiàng)目的不良行為。明確了材料的品牌、裝修的項(xiàng)目后，客戶便可以審核預(yù)算表中的造價(jià)由來，這就是二級(jí)精算最突出的特點(diǎn)。對(duì)明細(xì)表中的材料的單價(jià)、數(shù)量、人工工資一一計(jì)算出來。并且還要有專業(yè)的預(yù)算員陪同客戶一起制定預(yù)算。2.2二級(jí)精算的介紹

采用二級(jí)精算另一個(gè)最大的好處就是可以按實(shí)計(jì)算，工程完工后，實(shí)際尺寸有可能