房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：身份證號(hào)碼：戶(hù)籍地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：戶(hù)籍地址：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況(一)房屋基本狀況賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落位置為：市******【區(qū)(縣)】******【路】*******【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)。該房屋所在樓樓層共計(jì)層，該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米，套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年月***日止。(三)該房屋的抵押狀況為第種：1、未設(shè)定抵押。2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：，抵押金額：，抵押期限：自年月日至年月日，剩余未還抵押貸款為元(以銀行信息為準(zhǔn))其次條【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。第三條成交價(jià)格和付款方式、期限(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫(xiě))，****************元整(大寫(xiě))。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)付款方式及期限雙方選擇下列第種付款方式：1、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣元，該定金在買(mǎi)方最終一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣元，該購(gòu)房款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶(hù);該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付剩余全部購(gòu)房款人民幣元。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買(mǎi)方幫助賣(mài)方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣元，剩余房款辦理銀行按揭貸款，首付款詳細(xì)金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第種付款期限：(1)本合同簽訂后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣元，該定金沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支付的首付款;雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付部分首付款人民幣元，該首付款由買(mǎi)方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門(mén)資金監(jiān)管賬戶(hù);剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買(mǎi)方幫助賣(mài)方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(2)本合同簽訂后當(dāng)日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金人民幣元，該定金沖抵首付款;買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過(guò)的結(jié)清貸款日的前一日將部分首付款人民幣元轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方貸款賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)行：;賬號(hào)：)，解押款不足部分由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)。剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買(mǎi)方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，買(mǎi)方幫助賣(mài)方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第四條銀行解押如該房屋有抵押，賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)(抵押銀行未準(zhǔn)時(shí)出具抵押權(quán)注銷(xiāo)所需資料除外)。第五條按揭貸款如買(mǎi)方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買(mǎi)方貸款審批未通過(guò)，本合同自動(dòng)解除，賣(mài)方已收取的款項(xiàng)全部無(wú)息退還給買(mǎi)方，但買(mǎi)方情愿全款支付的除外。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，且該房屋無(wú)抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(二)如買(mǎi)方無(wú)需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷(xiāo)后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。(三)如買(mǎi)方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷(xiāo)且買(mǎi)方貸款審批通過(guò)后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條戶(hù)口遷出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，完成該房屋原有戶(hù)口遷出手續(xù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾1、賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)其他共有權(quán)人、無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。2、賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3、賣(mài)方保證該房屋內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、沒(méi)有發(fā)生過(guò)影響該房屋居住平安的火災(zāi)。4、買(mǎi)方保證具有購(gòu)房資格，征信良好。第九條房屋的交付和驗(yàn)收1、交付時(shí)間雙方選擇以下第種交付時(shí)間：(1)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)方;(2)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。2、交房手續(xù)該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：(1)賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;(3)移交小區(qū)門(mén)卡及房屋各房門(mén)鑰匙;(4)結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用;(5)辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。3、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額一同無(wú)償轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣(mài)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：2、買(mǎi)方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)：第十一條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，賣(mài)方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶(hù)口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買(mǎi)方支付違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)選擇按上述商定要求賣(mài)方連續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買(mǎi)方選擇解除本合同的，賣(mài)方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并應(yīng)根據(jù)總房款的30%支付違約金。2、本合同簽訂后，買(mǎi)方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未依約支付購(gòu)房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣(mài)方支付違約金。如逾期超過(guò)90日，賣(mài)方有權(quán)選擇按上述商定要求買(mǎi)方連續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣(mài)方選擇解除本合同的，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)總房款的30%支付違約金。3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)總款30%的違約金。4、賣(mài)方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣(mài)給第三人的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。如買(mǎi)方選擇連續(xù)履行本合同且符合連續(xù)履行的法定條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方根據(jù)總房款的10%支付違約金。5、該房屋內(nèi)發(fā)生過(guò)兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住平安的火災(zāi)的狀況的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣(mài)方退還全部購(gòu)房款;賣(mài)方有意隱瞞上述狀況的，買(mǎi)方還有權(quán)要求賣(mài)方根據(jù)總房款的30%支付違約金。6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主見(jiàn)房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。第十二條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十四條送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來(lái)聯(lián)系、書(shū)面文件送達(dá)及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書(shū)送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無(wú)法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。第十五條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方：買(mǎi)方：簽訂日期：年月日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單名稱(chēng)品牌數(shù)量單價(jià)裝修狀況地面：○木地板○地磚○水泥地○其他○有損壞墻面：○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他○有損壞窗：○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞門(mén)：○防盜門(mén)○品牌○有損壞房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本常用版(第二篇)房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本常用版ContractforSaleandPurchaseofProperty摘要：本合同由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就以下所述房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。合同詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同自雙方簽署之日起生效。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容，確保在簽署前已充分了解并同意合同條款。第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.1房屋基本信息：地址：_________________面積：_________________現(xiàn)狀：_________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________其他：___________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：________________2.2付款方式：1）首付款：_________________2）中期付款：________________3）尾款：___________________第三條過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)交付3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保將產(chǎn)權(quán)無(wú)限制地轉(zhuǎn)移給甲方。3.2產(chǎn)權(quán)交付：乙方應(yīng)于雙方簽署本合同之日起__天內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙和相關(guān)材料交付給甲方。第四條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量：買(mǎi)方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)拒絕交付尾款。4.2維修責(zé)任：4.2.1在過(guò)戶(hù)交付之前，乙方有義務(wù)修復(fù)房屋內(nèi)已存在的質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2過(guò)戶(hù)交付后，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。5.2甲方違約：如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六條合同解除6.1雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條其他約定7.1本合同所列條款是雙方的完整協(xié)議，在未經(jīng)雙方書(shū)面同意前，不得解釋為不完整或無(wú)效。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，并以中文書(shū)寫(xiě)。7.4對(duì)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：（簽名）（簽名）日期：日期：房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本常用版(第三篇)標(biāo)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本（常用版）房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：____________甲方：[賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲、乙雙方自愿，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋名稱(chēng)/門(mén)牌號(hào)：_______________1.2建筑面積：_____________________1.3房屋所在地址：___________________1.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)以上房屋的總價(jià)為：_______________（大寫(xiě)：_________________）人民幣。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1在簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金：_______________元。2.2.2在乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付房款的剩余部分：__