房屋購(gòu)買合同格式合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系方式：_______________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：_______________________1.2房屋面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.4房屋現(xiàn)狀：_______________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交付確認(rèn)書5.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議6.貸款銀行要求的文件7.物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.買方未能按照約定支付房款，認(rèn)定違約。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未能按約定修復(fù)或退還部分房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房屋交付：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交法院訴訟解決。2.質(zhì)量問題：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)拍照留存證據(jù)，并與賣方協(xié)商修復(fù)或退還部分房款。3.貸款問題：買方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，如遇到問題，應(yīng)與貸款銀行溝通解決。4.過戶費(fèi)用：如雙方對(duì)過戶費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按相關(guān)規(guī)定支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購(gòu)買房屋。2.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂本合同。3.買方支付首付款，辦理