樓房買賣簡單的協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為________________，乙方購買后應繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房款中，已包含房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中提供齊全的證件材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應在過戶完成后七個工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的10%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，直接提起訴訟，視為違約。4.甲方提供的證件材料不齊全，導致過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售樓房的當事人。2.乙方：指購買樓房的當事人。3.房產(chǎn)：指位于________________的樓房，包括房屋結構、面積等。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，配合辦理過戶手續(xù)，如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.政策變化導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于________________的樓房達成買賣意向。2.甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。3.乙方按照約定