房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就贈(zèng)與房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，贈(zèng)與人對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。4.贈(zèng)與人承諾，自合同簽訂之日起，贈(zèng)與房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。二、贈(zèng)與條件及方式1.贈(zèng)與條件：受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與房屋，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.贈(zèng)與方式：贈(zèng)與人自愿將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。三、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶1.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。3.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。2.贈(zèng)與人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保1.贈(zèng)與人保證贈(zèng)與房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房屋的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更、解除與終止1.本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。3.本合同解除或終止后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至贈(zèng)與前狀態(tài)。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.贈(zèng)與人違反本合同第四條約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（甲方）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人（乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人的身份證明原件及復(fù)印件3.受贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證6.房屋過(guò)戶登記證明7.贈(zèng)與房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未能按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.贈(zèng)與人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，視為違約。4.受贈(zèng)人未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.受贈(zèng)人未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的所有者依法對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況要求贈(zèng)與人支付違約金。2.遇到房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢的問(wèn)題，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人共同催促相關(guān)政府部門加快辦理速度，并追究其責(zé)任。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.遇到合同爭(zhēng)議，受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商解決，無(wú)法解決的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有