別墅土建改造合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的別墅一座，擬對該別墅進(jìn)行土建改造，乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方同意乙方進(jìn)行施工。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.1改造項(xiàng)目：甲方位于__________的別墅土建改造工程。1.2改造內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方對別墅進(jìn)行如下改造：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第二條改造規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.1改造規(guī)模：根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，確定改造工程的規(guī)模如下：（1）__________（2）__________（3）__________2.2改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。（2）改造工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個工作日內(nèi)支付剩余的50%合同總價(jià)款。第四條工期及延期4.1工期：雙方約定本改造工程的工期為__________天。4.2延期：（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。5.2保修：本改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按合同約定的工期、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.別墅土建改造設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.改造工程預(yù)算書4.乙方施工資質(zhì)證明5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票和收據(jù)6.工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。4.甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.質(zhì)保期：產(chǎn)品或工程在驗(yàn)收合格后，供應(yīng)商或施工方承諾在一定期限內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程驗(yàn)收：甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法：甲方及時(shí)支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：甲方未按合同約定提供施工條件解決辦法：甲方及時(shí)提供施工條件，如導(dǎo)致工程延期，應(yīng)支付乙方因延期所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有別墅，擬對別墅進(jìn)行土建改造。2.乙方具備相關(guān)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)土建改造工程。3.雙方就改造項(xiàng)目、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、工期等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并