公積金貸款借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方需要購買房產，并向乙方申請公積金貸款，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方同意將所貸款項用于購買房產，并按照合同約定的用途進行使用。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應按照約定的還款方式按時還款，否則乙方有權采取措施追回貸款。第三條貸款利率1.貸款利率為____%。2.貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，甲方應按照新的利率支付利息。第四條還款方式a）按月等額本息還款方式；b）按月等額本金還款方式；c）按季等額本息還款方式；d）按季等額本金還款方式；e）按照雙方約定的其他還款方式。2.甲方應每月（或每季）償還貸款本金和利息，具體金額按照約定的還款方式和利率計算。第五條還款賬戶1.甲方應在本合同簽訂后，向乙方開設還款賬戶，并將貸款資金轉入該賬戶。2.甲方應按照約定的還款時間、金額，將貸款本金和利息轉入乙方指定的還款賬戶。第六條擔保措施1.本合同項下的貸款由甲方提供的房產作為抵押擔保。2.甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。3.如甲方未按照約定還款，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)商一致。2.合同的變更和解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第八條違約責任1.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按照約定時間、金額還款的，乙方有權依法收取逾期利息、罰息，并依法追究甲方法律責任。3.乙方未按照約定時間、金額發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條爭議解決1.本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）資質證明文件3.房產證復印件4.公積金貸款申請表5.貸款合同專用章6.還款賬戶信息7.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產，或未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲方未按照約定時間、金額還款：甲方未在約定的還款時間、金額還款，或未按時足額償還貸款本金和利息。3.乙方未按照約定時間、金額發(fā)放貸款：乙方未在約定的時間、金額發(fā)放貸款。4.甲方提供的房產抵押不真實或存在權利瑕疵：甲方提供的抵押房產不存在或權利受限。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人及其所在單位共同繳存的住房公積金，用于個人住房消費的貸款。2.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.抵押權：指債權人依法對債務人或者第三人的抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產抵押不真實或存在權利瑕疵。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實的房產證明文件，并進行實地考察；必要時，乙方有權委托專業(yè)機構進行房產調查。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應加強對貸款資金流向的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款的，有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。3.問題：甲方未按照約定時間、金額還款。解決辦法：乙方應按照約定的還款時間和金額，從甲方的還款賬戶中自動扣款；如甲方賬戶余額不足，乙方有權依法收取逾期利息、罰息，并依法追究甲方法律責任。4.問題：乙方未按照約定時間、金額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金；如因乙方原因導致甲方無法按時獲得貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方購買房產，需要向乙方申請公積金貸款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供公積金貸款。3.雙方簽訂公積金貸款借款合同，明確貸款金額、