同城商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________市（縣）__________街道__________號(hào)1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如：租賃中、空置等）1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證對(duì)該商鋪享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3付款方式：乙方分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。具體付款時(shí)間及金額如下：第1期：雙方簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；第2期：____年____月____日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；第3期：____年____月____日前，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。三、商鋪過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際情況與合同約定相符，如存在虛假陳述或故意隱瞞事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.3雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可依據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.商鋪過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)法律文件6.商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間支付逾期付款的滯納金。2.甲方故意隱瞞商鋪實(shí)際情況或提供虛假陳述。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)費(fèi)用未按約定承擔(dān)。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更、解除或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.滯納金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用超出預(yù)算：提前了解并預(yù)算過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如需增加可與甲方協(xié)商解決。2.商鋪現(xiàn)狀與合同約定不符：立即與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.甲方未按時(shí)交付商鋪相關(guān)證件：催促甲方盡快交付，如甲方拖延可尋求法律途徑解決。4.付款方式及時(shí)間不符合約定：與甲方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：根據(jù)實(shí)