整棟別墅出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅出售給乙方的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，別墅號為________________，建筑占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅交易價格2.1甲乙雙方同意，別墅的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購買別墅的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3別墅的交付時間約定為________________。交付時，甲方應(yīng)將別墅的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將別墅交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對別墅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保別墅在交付時符合約定的使用條件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金及購房款。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間接受別墅的交付。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)別墅過戶所涉及的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：別墅產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃用途證明、別墅現(xiàn)狀照片等。8.2本合同附件的有效性為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)律師意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________整棟別墅出售及裝修改造合同范本甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________丙方（裝修改造方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅出售給乙方，并委托丙方進(jìn)行裝修改造的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，別墅號為________________，建筑占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，別墅的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購買別墅的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方應(yīng)對別墅的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修，確保別墅在交付時符合約定的使用條件。3.4甲方有權(quán)要求丙方按照約定的裝修改造方案進(jìn)行施工，并確保裝修改造質(zhì)量。第四條丙方裝修改造責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的裝修改造方案進(jìn)行施工，確保裝修改造質(zhì)量。4.2丙方應(yīng)按照約定的時間完成裝修改造工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)對裝修改造過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。第五條乙方義務(wù)及違約限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金及購房款。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間接受別墅的交付。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)別墅過戶所涉及的稅費(fèi)。5.4乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.5乙方在購買別墅后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修改造，并遵守丙方的施工規(guī)范。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保別墅的裝修改造質(zhì)量，滿足乙方對別墅的使用需求，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的裝修改造方，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，能夠?yàn)閯e墅的裝修改造提供專業(yè)保障。第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為別墅的出售方，同時也是裝修改造的發(fā)起方，其主導(dǎo)本次合同的目的在于確保別墅的質(zhì)量和裝修改造效果，滿足自身和乙方的需求。通過本合同，甲方能夠確保別墅在出售后能夠達(dá)到預(yù)期的使用狀態(tài)，同時保障自身的權(quán)益不受損害。（注：以上合同范本僅供參考，具體合同條款請根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求專業(yè)律師意見。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________整棟別墅租賃及管理合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（物業(yè)管理方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的別墅租賃給乙方，并委托丙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條別墅基本情況1.1別墅位于________________，別墅號為________________，建筑占地面積為________________平方米，建筑總面積為________________平方米。1.2別墅的規(guī)劃用途為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條別墅租賃價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，別墅的租賃價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元每月。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首月租金給甲方。2.3乙方按約定的時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金的____%。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅，并享受別墅提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理，并確保物業(yè)管理質(zhì)量。3.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對別墅進(jìn)行裝修改造，但需事先取得甲方的書面同意。第四條丙方物業(yè)管理責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的物業(yè)管理方案進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理質(zhì)量。4.2丙方應(yīng)按照約定的時間完成物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)對物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理過程中不發(fā)生安全事故。第五條甲方義務(wù)及違約限制5.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。5.3甲方不得干涉乙方正常的居住和使用，不得隨意提高租金。5.4甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保別墅的物業(yè)管理質(zhì)量，滿足乙方對別墅的生活需求，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和專