有效租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[插入合同編號]合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（出租方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系方式：[插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系方式：[插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[插入房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于[插入房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[插入房屋面積]平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[插入租賃期限]，自[插入租賃起始日期]至[插入租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[插入提前通知期限]通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[插入租金金額]元，每[插入租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[插入租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[插入逾期支付違約金比例]作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[插入押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[插入違約金比例]。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如有）[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（出租方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系方式：[插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系方式：[插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[插入丙方全稱]地址：[插入丙方地址]聯(lián)系方式：[插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[插入房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述[同第一條內(nèi)容]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容][同第四條內(nèi)容]第五條維修責(zé)任[同第五條內(nèi)容]第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[插入違約金比例]。7.2丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[插入違約金比例]。7.3乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條甲方權(quán)利保障8.1甲方對本合同涉及的租賃物享有獨(dú)立的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定方式使用租賃物。8.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。8.4甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益，確保租賃物的安全、舒適和正常使用。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。9.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、舒適和正常使用，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。9.3丙方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的行為符合本合同的約定。9.4丙方在本合同期間內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方的限制性條款10.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。10.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。10.3乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決[同第八條內(nèi)容]第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________丙方（簽字/蓋章）：______________________1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如有）[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同，主要為了解決甲方在租賃過程中可能遇到的問題，提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└尤婧图?xì)致的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，確保租賃物的安全、舒適和正常使用。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的行為符合本合同的約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，本合同以第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同簽訂日期：[插入合同簽訂日期]甲方（出租方）：[插入甲方全稱]地址：[插入甲方地址]聯(lián)系方式：[插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[插入乙方全稱]地址：[插入乙方地址]聯(lián)系方式：[插入乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)方）：[插入丙方全稱]地址：[插入丙方地址]聯(lián)系方式：[插入丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的位于[插入房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的描述[同第一條內(nèi)容]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容][同第四條內(nèi)容]第五條維修責(zé)任[同第五條內(nèi)容]第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第七條乙方權(quán)利保障7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權(quán)。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。7.3乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，要求甲方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.4乙方在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方違約及限制條款8.1甲方如未按照本合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.2甲方如未按照約定支付租金或押金，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3甲方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1丙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。9.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、舒適和正常使用，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。9.3丙方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方的行為符合本合同的約定。9.4丙方在本合同期間內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條乙方的限制性條款[同第十條內(nèi)容]第十一條爭議解決[同第十一條內(nèi)容]第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________丙方（簽字/蓋章）：______________________1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如有）[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，擁有租賃物的使用權(quán)和享受相關(guān)權(quán)益。在本次合同中，乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對甲方和丙方的權(quán)利要求以及對租賃物的使用權(quán)益的保障。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物和服務(wù)質(zhì)量，并要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保租賃物的安全和正