房管局購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于：[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[填寫面積]平方米。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)為：[填寫權(quán)屬性質(zhì)]，權(quán)屬證號(hào)：[填寫證號(hào)]。1.3該房地產(chǎn)規(guī)劃用途為：[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)期限至：[填寫終止日期]。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣：[填寫價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣：[填寫金額]元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]內(nèi)，乙方支付剩余房款：[填寫金額]元整；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付的房款提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)四、甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，承諾在本合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向乙方提供人民幣：[填寫金額]元的履約保證金。4.2丙方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）監(jiān)督乙方按照約定時(shí)間支付房款；（2）確保甲方按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（3）在發(fā)生違約行為時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及限制條款5.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。同時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方扣除履約保證金作為違約金。5.2乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)益保障及利益條款6.1甲方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售該房地產(chǎn)，甲方有權(quán)按原購(gòu)買價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。6.2甲方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有房屋租賃權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供租賃住房。6.3甲方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有物業(yè)增值分成權(quán)，如房地產(chǎn)增值，甲方有權(quán)按照約定的比例獲取增值部分。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方蓋章：______________乙方蓋章：______________丙方蓋章：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方保障機(jī)構(gòu)丙方，本合同在確保乙方履行合同義務(wù)的同時(shí)，充分保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入使得合同的履行更具保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同增設(shè)了甲方的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步擴(kuò)大了甲方的權(quán)益范圍，使甲方在房地產(chǎn)交易中處于更加有利的地位?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)引入第三方主體丙方，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化保障。這不僅有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，提高交易安全，也有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的公平、公正、公開(kāi)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]丁方（第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)）：[填寫丁方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙甲雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)四、乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任4.1為保障乙方權(quán)益，丁方作為第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，承諾在本合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]日內(nèi)，向甲方提供人民幣：[填寫金額]元的履約保證金。4.2丁方應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）確保乙方按照約定時(shí)間支付房款；（3）在發(fā)生違約行為時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。同時(shí)，乙方有權(quán)要求丁方扣除履約保證金作為違約金。5.2乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)益保障及利益條款6.1乙方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有房屋質(zhì)量保障權(quán)，如甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.2乙方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有房屋維修保養(yǎng)權(quán)，丁方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。6.3乙方在合同簽訂之日起：[填寫時(shí)間]年內(nèi)享有物業(yè)增值分成權(quán)，如房地產(chǎn)增值，乙方有權(quán)按照約定的比例獲取增值部分。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。乙方（簽字）：______________甲方（簽字）：______________乙方蓋章：______________甲方蓋章：______________丁方蓋章：[填寫丁方蓋章]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方保障機(jī)構(gòu)丁方，本合同在確保甲方履行合同義務(wù)的同時(shí)，充分保障了乙方的權(quán)益。丁方的介入使得合同的履行更具保障，降低了乙方因甲方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同增設(shè)了乙方的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步擴(kuò)大了