個人抵押合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物描述1.2抵押物詳細(xì)描述如下：（1）房屋面積：__________平方米（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）土地性質(zhì)：__________（4）土地面積：__________平方米第二條貸款金額及用途2.1甲方向乙方申請的抵押貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方保證貸款資金僅用于__________（用途），并按照約定的用途合理使用。第三條貸款期限3.1本貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列還款方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本息，其中貸款本金按約定的還款期數(shù)平均逐月減少，利息逐月遞減。（2）等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。4.2甲方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入乙方指定的還款賬戶。第五條抵押物價值及評估5.1甲方承諾抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費用。5.2抵押物價值由甲方自行評估，并提交給乙方。乙方有權(quán)要求對抵押物進(jìn)行重新評估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及違約金等費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同。7.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)到抵押登記機關(guān)辦理相應(yīng)的變更、解除或終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期未還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付違約金。8.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。8.3乙方未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按時履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.抵押物評估報告6.貸款合同復(fù)印件7.還款計劃表8.抵押登記申請表9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還款：甲方未按照約定的還款期限和方式償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的用途使用貸款資金。3.乙方未按約定時間、方式發(fā)放貸款：乙方未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。4.乙方未按時履行合同約定的義務(wù)：乙方未按照合同約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物上的抵押權(quán)的人，即乙方。3.抵押貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。4.抵押物：指抵押人提供的，用以擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。5.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。6.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期未還款。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及違約金等費用。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間、方式發(fā)放貸款或未按時履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照約定履行義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款購買房產(chǎn)。2.個人經(jīng)營性貸款：個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款用于經(jīng)營性用