創(chuàng)新工作室租賃協(xié)議旅游紀念品合同編號：__________創(chuàng)新工作室租賃協(xié)議旅游紀念品甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃工作室及用途1.1甲方同意將位于__________的工作室出租給乙方使用，乙方租賃該工作室進行旅游紀念品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用工作室，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用工作室，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用工作室從事違法活動。4.3乙方應合理使用工作室內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。具體費用按實際情況結(jié)算。4.5租賃期間，乙方如需進行工商注冊、稅務登記等，應提前通知甲方，并遵守相關(guān)政府部門的規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定用途使用工作室，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按照約定提供工作室，或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.創(chuàng)新工作室租賃合同2.旅游紀念品生產(chǎn)許可證3.旅游紀念品銷售許可證4.工作室平面圖5.水、電、物業(yè)管理費用明細單6.工商注冊證明7.稅務登記證明8.工作室鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供工作室或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：延遲交付工作室、不定期檢查、干擾乙方正常生產(chǎn)、銷售等活動。2.乙方未按照約定用途使用工作室的行為，包括但不限于：改變工作室用途、從事違法活動、不合理使用工作室設施設備導致?lián)p壞。3.乙方未按時支付租金及滯納金的行為。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的行為。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新工作室：指甲方提供給乙方進行旅游紀念品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的場地及設施。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方工作室的時間段。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例支付的費用。5.違約行為：指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付工作室：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付工作室，并按照逾期天數(shù)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供工作室或嚴重影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定用途使用工作室：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按時支付租金及滯納金：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.合同爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為擁有工作室租賃權(quán)的主體，乙方為租賃甲方工作室進行旅游紀念品