建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證該土地的使用權(quán)歸受讓方所有。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并承諾按照本協(xié)議的約定合理使用該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；剩余的____%于______年______月______日前支付。第三條土地使用權(quán)的過戶與登記3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。3.2受讓方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理該土地使用權(quán)的登記手續(xù)，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛，并同意將該土地使用權(quán)過戶給受讓方。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理使用該土地。4.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定過戶土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書3.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書4.受讓方資質(zhì)證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書7.雙方簽署的協(xié)商記錄8.任何與本協(xié)議相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)的，視為違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)的一種，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有建設(shè)用地使用權(quán)，并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶：指將建設(shè)用地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方拖延過戶的問題，受讓方可以先與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定。2.遇到受讓方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以先與受讓方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求受讓方履行合同約定。3.在辦理土地使用權(quán)登記過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方需要資金，希望將名下