回遷房交易合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________乙方（買受人）：姓名：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。1.3房屋的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，每次支付的金額、時(shí)間和方式如下：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)2.土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積測(cè)量報(bào)告5.甲乙雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.購(gòu)房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋權(quán)利存在瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未能配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，違約行為是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市規(guī)劃、建設(shè)中，因舊城改造、土地儲(chǔ)備等原因，由政府或開發(fā)商提供的用于安置原居民的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，購(gòu)買甲方房屋而應(yīng)支付的總價(jià)款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付逾期交付的違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求乙方支付逾期支付的違約金。3.房屋權(quán)利存在瑕疵：如甲方未能保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方可以