全新房屋個(gè)人抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將其名下的上述房屋設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。2.2乙方依法享有對(duì)該房屋的抵押權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置該房屋。2.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)及違約金、處置抵押房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)取?.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條合同的變更、解除和終止4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。4.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3本合同解除或者終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務(wù)之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.抵押權(quán)設(shè)立證明文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付利息、本金，或違反合同其他條款的行為。2.乙方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按約定時(shí)間提供貸款、未按時(shí)支付違約金等行為。3.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押房屋的行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的人，即本合同中的甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的人，即本合同中的乙方。3.抵押物：指抵押人將其名下的房屋設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付債務(wù)及違約金，或處置抵押房屋所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：辦理抵押登記手續(xù)時(shí)遇到阻礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理