瑪雅風(fēng)格攝影工作室租賃合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（承租方）：瑪雅風(fēng)格攝影工作室乙方（出租方）：________________一、租賃場所及用途1.2甲方租賃乙方場所主要用于開展攝影業(yè)務(wù)，包括但不限于攝影拍攝、后期制作等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________3.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方賬戶。逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金及退還4.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、滯納金、損壞物品賠償?shù)龋┖?，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所，但不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等法律法規(guī)，維護(hù)租賃場所的安全和整潔。5.3甲方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證租賃場所符合甲方經(jīng)營需求，確保租賃場所的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保甲方合法經(jīng)營。6.3乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（承租方）：瑪雅風(fēng)格攝影工作室乙方（出租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所所有權(quán)證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃場所平面圖6.租賃場所設(shè)施清單7.押金收據(jù)8.租金支付憑證9.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件11.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定用途使用租賃場所，視為違約。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃場所，視為違約。4.乙方未保證租賃場所基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃合同義務(wù)，支付租金并使用租賃物的甲方。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的乙方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方使用租賃物的期限。4.租金：指甲方按照租賃合同約定支付給乙方的費(fèi)用。5.押金：指甲方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，必要時(shí)可終止合同并要求違約金。2.問題：甲方未按約定用途使用租賃場所。解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方違規(guī)行為，并要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃場所。解決辦法：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未保證租賃場所基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保租賃場所正常使用。5.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)