國際科技園區(qū)場地合作合同書合同編號：__________國際科技園區(qū)場地合作合同書和鑒于：甲方是一家專業(yè)從事科技園區(qū)開發(fā)、建設(shè)和管理的企業(yè)，擁有豐富的科技園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和能力的公司，愿意與甲方合作，共同開發(fā)和運(yùn)營國際科技園區(qū)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就國際科技園區(qū)場地合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍和內(nèi)容1.1甲方同意乙方在其開發(fā)的科技園區(qū)內(nèi)租賃場地，用于建設(shè)乙方項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項(xiàng)目計劃書，并在甲方審批通過后開始建設(shè)。1.3乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃費(fèi)用，并遵守甲方的管理規(guī)定。二、場地租賃條件2.1甲方提供的場地應(yīng)符合乙方項(xiàng)目建設(shè)的需要，具備水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。2.2甲方應(yīng)保證場地的安全和環(huán)保，確保不影響乙方項(xiàng)目的正常運(yùn)營。2.3甲方應(yīng)提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。三、租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的場地租賃費(fèi)用包括租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.2租金和物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、支付方式和期限由雙方在合同附件中約定。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除合同。四、合同期限4.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計算。4.2合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.項(xiàng)目計劃書4.租賃合同附件（包括租金支付方式和期限、物業(yè)管理費(fèi)等）5.乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案6.環(huán)保評估報告7.安全評估報告8.基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收報告9.甲方提供的場地相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定提交項(xiàng)目計劃書或建設(shè)方案：甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營：甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定提供場地或基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未保證場地安全和環(huán)保：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際科技園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)和管理企業(yè)。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，與甲方合作開發(fā)和運(yùn)營國際科技園區(qū)的公司。3.場地租賃費(fèi)用：包括租金和物業(yè)管理費(fèi)。4.租金：乙方支付給甲方的場地使用費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方支付給甲方的場地管理和維護(hù)費(fèi)用。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整項(xiàng)目計劃，確保按期完成建設(shè)。2.乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付方式和期限，確保按時支付。3.場地基礎(chǔ)設(shè)施不符合乙方項(xiàng)目需求：解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)乙方項(xiàng)目需求，及時整改和完善場地基礎(chǔ)設(shè)施。4.合同爭議解決：解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.合同到期續(xù)租問題：解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)開發(fā)企業(yè)與入園企業(yè)之間的場地租賃合作。2.入園企業(yè)根據(jù)自身項(xiàng)目需求，租賃科技