全款頂賬房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[頂賬房合同編號(hào)]甲方（頂賬方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（接收方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，為頂賬需要，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，頂賬金額為人民幣[頂賬金額]元整（大寫(xiě)：[頂賬金額]元整）。2.2乙方支付頂賬金額后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將頂賬金額支付給甲方。3.2乙方支付頂賬金額后，甲方應(yīng)按照雙方約定及時(shí)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下的所有手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述頂賬金額的[違約金比例]%。5.2如乙方未按照本合同約定支付頂賬金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述頂賬金額的[違約金比例]%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[新增第三方主體頂賬房合同編號(hào)]甲方（頂賬方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（接收方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第三方（履約保證方）：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，為頂賬需要，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為履約保證方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的履約保證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行盡職調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力。2.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.3甲方在合同履行過(guò)程中如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于催收款項(xiàng)、法律訴訟等，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付頂賬金額。3.2乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。3.3乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[履約保證期限]內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)立即采取措施，確保甲方權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定支付頂賬金額，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于催收款項(xiàng)、法律訴訟等，并要求乙方支付違約金。5.2如第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方履約保證函復(fù)印件第三方介入的意義和目的：第三方主體在本合同中的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，可以有效降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方按時(shí)收到頂賬金額，并順利將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三方作為中立主體，具有獨(dú)立公正的立場(chǎng)，能夠客觀評(píng)估雙方的履約情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為頂賬方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保，并監(jiān)督乙方的履約行為。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，引入第三方作為履約保證方，進(jìn)一步確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[新增第三方主體頂賬房合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]第三方（履約保證方）：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為履約保證方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1第三方作為本合同的履約保證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按期履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行盡職調(diào)查，確保甲方具備履行合同的能力。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。2.3乙方在合同履行過(guò)程中如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于催收款項(xiàng)、法律訴訟等，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)給乙方。3.2甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害乙方權(quán)益的行為。3.3甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[履約保證期限]內(nèi)，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即采取措施，確保乙方權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于催收款項(xiàng)、法律訴訟等，并要求甲方支付違約金。5.2如第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：[簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方履約保證函復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、提供擔(dān)保，并監(jiān)督甲方的履約行為。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方進(jìn)行約束，降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上，引入第三方作為履約保