房東委托授權(quán)書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利和行為能力，為充分保障雙方的權(quán)益，現(xiàn)甲方愿意授權(quán)乙方代為處理與該房屋出租相關(guān)的各項(xiàng)事宜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.2甲方授權(quán)乙方在甲方同意的前提下，對(duì)外發(fā)布房屋出租廣告，并與潛在租客進(jìn)行接洽、談判。1.3甲方授權(quán)乙方代表甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》，并按照甲方的要求對(duì)租賃合同進(jìn)行修改。1.4甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。1.5甲方授權(quán)乙方在甲方同意的前提下，代表甲方處理與房屋出租相關(guān)的其他事宜。二、代理期限2.1本授權(quán)書的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2在代理期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除對(duì)本授權(quán)書的授權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方處理房屋出租事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)用，具體費(fèi)率為：____%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在乙方代為簽訂租賃合同并收取租金后支付。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付代理費(fèi)用的____%作為滯納金。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本授權(quán)書簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方在代理過程中如有過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日特此說明，本授權(quán)書僅為標(biāo)準(zhǔn)模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托人身份證明3.租賃合同樣本4.授權(quán)書模板5.代理費(fèi)用支付憑證6.租賃登記備案申請(qǐng)表7.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成授權(quán)事項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，認(rèn)定違約。4.雙方未能通過友好協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人。2.受托人：被甲方授權(quán)代為處理房屋出租事宜的人。3.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方處理的房屋出租相關(guān)事宜。4.代理期限：授權(quán)書生效后的合作時(shí)間。5.代理費(fèi)用：乙方代理甲方處理房屋出租事宜的費(fèi)用。6.保密條款：乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密的條款。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)解除授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，需要授權(quán)乙方代為處理房屋出租事宜。2.甲方希望乙方在代理期限內(nèi)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。3.甲方授權(quán)乙方代表甲方與租客簽訂《房屋租賃合同》，并按照甲方的要求對(duì)租賃合同進(jìn)行修改。4.甲方授權(quán)乙