冷庫商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述冷庫商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的冷庫商鋪出租給乙方。1.2商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪內(nèi)的物品安全。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫商鋪租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.商鋪平面圖二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按約定時間提供商鋪：認定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：認定乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不合格：認定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃冷庫商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。若因乙方使用不當導(dǎo)致，維修費用由乙方承擔。2.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的__%計算。若乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按合同約定使用商鋪：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任，并要求乙方遵守規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.