合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣的該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修風(fēng)格等。）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證該房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房產(chǎn)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買甲方出賣的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴