工廠出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的工廠，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的工廠，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條工廠基本信息1.1工廠位于__________，占地面積__________平方米。1.2工廠現(xiàn)有建筑物__________平方米，其中包括車間、辦公樓、宿舍等。1.3工廠設(shè)施設(shè)備包括：__________等。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工廠的部分或全部面積，用于__________（具體用途）。2.2乙方租賃的工廠范圍內(nèi)，不得從事違法、違規(guī)及危害甲方利益的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/平方米/月。4.2乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將工廠交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)工廠的整體維修及保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為工廠內(nèi)的設(shè)備、材料等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第八條安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工廠的生產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，并定期檢查、維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工廠所有權(quán)證明文件2.工廠平面圖3.工廠設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.保險(xiǎn)單副本6.安全生產(chǎn)許可證7.乙方身份證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工廠，或提供的工廠不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用工廠設(shè)施設(shè)備，造成損壞。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)，導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工廠并按照約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工廠的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工廠設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方賠償。2.租金支付問(wèn)題：按照約定時(shí)間支付租金，如需延期支付應(yīng)與甲方協(xié)商。3.保險(xiǎn)辦理問(wèn)題：及時(shí)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。4.安全生產(chǎn)問(wèn)題：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工廠擁有方出租工廠給他人使用。2.承租方租賃工廠開(kāi)展