個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：乙方（受讓方）：身份證號(hào)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證房屋的所有權(quán)清晰、無(wú)瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.4如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，或房屋所有權(quán)存在瑕疵。2.乙方未按照約定支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)房的誠(chéng)意保證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，如出現(xiàn)房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求履行合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)證交付問(wèn)題：如甲方未能將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償