編號(hào)：__________2024版房屋承包租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋承包租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋維護(hù)與管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六章：房屋使用與改造6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋改造申請(qǐng)6.3改造費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九章：法律法規(guī)適用9.1合同適用法律9.2政策變動(dòng)影響第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還條件及方式11.3押金退還條件第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的復(fù)印本效力14.3合同的保管責(zé)任合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的房屋承包租賃合同。1.2合同主體認(rèn)定甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________1.3合同宗旨甲方將自有房屋承包給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，建筑面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。具體設(shè)施清單詳見附件。2.3房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于________________，不得用于從事違法活動(dòng)和其他不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章：房屋維護(hù)與管理5.1出租人維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備。5.3房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方如需購買額外保險(xiǎn)，可自行購買，費(fèi)用自理。第六章：房屋使用與改造6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得影響鄰里和諧。6.2房屋改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改造。6.3改造費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)房屋改造費(fèi)用。如改造涉及房屋及附屬設(shè)施的維修、更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。第九章：法律法規(guī)適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商處理。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.2房屋退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方。11.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還剩余押金給乙方。第十二章：附件12.1房屋平面圖（附件1：房屋平面圖）12.2租賃押金收據(jù)（附件2：租賃押金收據(jù)）12.3房屋鑰匙交接記錄（附件3：房屋鑰匙交接記錄）第十三章：雙方簽字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的復(fù)印本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同，不得涂改、損壞或丟失。如發(fā)生損壞或丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理合同的補(bǔ)簽或重簽手續(xù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕，確保房屋的安全和使用功能。如因此影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡力減少對(duì)乙方的影響。2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。如甲方需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月，與乙方協(xié)商是否續(xù)租。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前通知乙方。5.甲方應(yīng)確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方遭受處罰或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得影響鄰里和諧。如乙方確需進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的千分之五。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、修繕，如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋及相關(guān)信息，如因中介隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、押金支付、房屋交付等手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常交易，不得收取額外費(fèi)用。如中介違反規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)拒付中介費(fèi)，并可以向有關(guān)部門投訴。5.第三方中介應(yīng)在合同到期前，協(xié)助甲乙雙方辦理合同續(xù)約或解除手續(xù)。如中介未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究中介的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋改造申請(qǐng)表6.合同續(xù)約申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方擅自進(jìn)入租賃房屋，干擾乙方正常居住。4.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，影響鄰里和諧。8.第三方中介未如實(shí)披露房屋及相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。9.第三方中介干涉甲乙雙方正常交易，收取額外費(fèi)用。10.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方辦理合同續(xù)約或解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.押金：指乙方為了保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的資金。6.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。7.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指甲方購買的保障房屋及附屬設(shè)施安全的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付房屋，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可按照合同約定收取違約金。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.