第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議示范文本出租人：____省_____股份有限公司承租人：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃____省_____股份有限公司所有，位于____市____路____號_____商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1.甲方將____市____路____號_____商場場地出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。從____年____月____日起，甲方原與_____簽訂的租賃合同終止。2.乙方第____年向甲方付租金人民幣_____萬_____元，以后每____年租金在上____年標(biāo)準(zhǔn)上遞增_____。每____年租金分____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每_____個____月期滿前_____天向甲方支付_____個____月租金。3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合____等國家標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“_____”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。4.乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的_____%為職工生活費。9.合同期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù)，費用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任：1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金_____元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金_____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方，對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、其他規(guī)定：1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。3.本合同一式_____份，甲方持四份，乙方持_____份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____甲方公章：_____乙方公章：_____簽訂時間：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議示范文本（二）商場租賃協(xié)議書甲方：[商場名稱]地址：[商場地址]乙方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將商場經(jīng)營權(quán)出租給乙方，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將商場中的[具體店鋪名稱]店面，面積為[具體面積]出租給乙方作為乙方的營業(yè)場所。第二條租賃期限本次租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式乙方同意按照每月支付租金的方式向甲方支付租金。具體租金為[具體租金金額]人民幣。乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。乙方逾期未支付租金的，將按照逾期天數(shù)加收違約金。第四條使用條件乙方承諾在租賃期限內(nèi)合法使用商場店面，并按照商場規(guī)章制度，注意商場內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。如乙方違反此項承諾，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方承諾不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、抵押或以其他形式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維護(hù)與裝修乙方應(yīng)當(dāng)對店面進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)店面裝修、維修及設(shè)備采購等費用。乙方進(jìn)行裝修時應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。甲方將對商場的公共設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，但對于由于乙方過錯或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。第六條保險乙方承諾對租賃店面內(nèi)的經(jīng)營設(shè)備、貨物等進(jìn)行保險，并提供相應(yīng)的保險合同給甲方備案。如因乙方過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條協(xié)議解除1.若乙方逾期未支付租金超過[具體逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方迅速搬離店面。2.乙方有權(quán)提前[具體提前天數(shù)]天書面通知甲方解除本協(xié)議。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭議解決如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向[仲裁委員會名稱]提起仲裁。第九條適用法律與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生糾紛，各方同意將爭議提交[具體管轄地]人民法院管轄。第十條其他1.本協(xié)議為甲、乙雙方之間的獨立協(xié)議，不受第三方的干涉。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，并在乙方支付首期租金后正式生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年商場租賃協(xié)議示范文本（三）出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場全體職工領(lǐng)租人：_____為探索新的經(jīng)營方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負(fù)擔(dān)。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費_____萬元（其中包括流動資金占用費_____萬元，固定資產(chǎn)占用費_____萬元和服務(wù)費_____萬元），并按利潤總領(lǐng)_____%作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實際情況將以上租金按月份分?jǐn)?，于下月____日前上交。承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年____月____日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至____年____月____日收回，租賃期____年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。六、集體租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及_____L級主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費用由出租方負(fù)擔(dān)。九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護(hù)職工的勞動權(quán)利，對嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負(fù)責(zé)辭退。十二、出租方違約責(zé)任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責(zé)任。1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重