賣房委托書范文合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。1.4甲方承諾：房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方交付房屋。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留物品；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為__________元）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶稅費計算表7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋：指合同約定的接收日期屆滿，乙方未能接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的房款及定金，并有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付逾期付款違約金；協(xié)商無果的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房款及違約金，并有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；如糾紛無法解決，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房屋。2.個人購買二手房屋。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售二手房屋。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購買二手房屋。5.涉及房屋過戶手續(xù)辦理的場景。6.涉及房屋租賃轉(zhuǎn)購買的場景。合同編號：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6納稅人識別號：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6納稅人識別號：____________________第一條委托事項1.1委托方委托受托方作為其唯一代理人，代理銷售標(biāo)的房屋。1.2委托方應(yīng)向受托方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。1.3受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極開展標(biāo)的房屋的銷售工作，包括但不限于發(fā)布銷售信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等。第二條委托期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托方應(yīng)在委托期限內(nèi)與受托方協(xié)商解除或終止本合同，否則本合同自動延長。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和委托方的要求，制定銷售策略，并采取相應(yīng)措施。3.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，維護(hù)標(biāo)的房屋的市場價格，確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.3受托方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。3.4受托方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)向委托方說明原因，并協(xié)商解決。第四條委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何法律糾紛。4.2委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，并配合受托方進(jìn)行銷售工作。4.3委托方在委托期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房屋，否則視為違約。4.4委托方在受托方完成銷售后，應(yīng)按照約定向受托方支付傭金。第五條傭金及支付方式5.1受托方在完成標(biāo)的房屋的銷售后，委托方應(yīng)向受托方支付傭金，傭金金額為標(biāo)的房屋成交價的______%。5.2傭金支付方式為：______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2本合同有效期內(nèi)，如標(biāo)的房屋出現(xiàn)法律糾紛，由委托方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.委托方的身份證明文件3.受托方的營業(yè)執(zhí)照副本4.受托方的資質(zhì)證明文件5.委托方與受托方的授權(quán)委托書6.標(biāo)的房屋的實景照片或視頻資料7.標(biāo)的房屋的物業(yè)管理相關(guān)文件8.標(biāo)的房屋的買賣合同范本9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售標(biāo)的房屋，未經(jīng)受托方同意。2.委托方提供虛假、不完整的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行。3.受托方在代理銷售過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害委托方的合法權(quán)益。4.受托方未按照約定完成銷售任務(wù)，未向委托方說明原因并協(xié)商解決。5.任何一方未按照本合同的約定支付傭金或違約金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下委托方出售的房屋。2.委托方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的一方。3.受托方：指本合同中代理銷售標(biāo)的房屋的一方。4.委托期限：指本合同的有效期，自雙方簽訂之日起計算。5.傭金：指受托方完成標(biāo)的房屋銷售后，委托方應(yīng)向受托方支付的報酬。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋所有權(quán)糾紛解決辦法：委托方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益清晰，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由委托方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：標(biāo)的房屋信息不真實、不完整解決辦法：委托方應(yīng)向受托方提供真實、完整的標(biāo)的房屋相關(guān)信息，并配合受托方進(jìn)行銷售工作。解決辦法：受托方應(yīng)按照約定完成銷售任務(wù)，如未能在約定時間內(nèi)完成，應(yīng)向委托方說明原因，并協(xié)商解決。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向