買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)格式樣式合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.代繳稅費(fèi)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.與房產(chǎn)賣(mài)方協(xié)商交易事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式及期限等；4.簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附屬協(xié)議；5.辦理貸款手續(xù)及代為還款；6.辦理房產(chǎn)交付及物業(yè)交割手續(xù)；7.辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)。二、乙方在辦理上述事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、乙方在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。四、本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完成之日止。五、本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：__________年__________月__________日乙方（受托人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.銀行流水原件及復(fù)印件7.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件8.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件9.房屋維修基金發(fā)票原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，視為違約。6.雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.貸款手續(xù)：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)貸款所需辦理的手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下過(guò)戶(hù)至甲方名下的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)登記在甲方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)瑕疵，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方出售房產(chǎn)。2.甲方無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，委托乙方代為辦理。3