2024年上海二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

注冊地址：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證件號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)____________室（以下簡稱該房屋），建筑面積為______平方米（含共有共用面積）。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。該房屋的抵押情況為已抵押。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整，剩余房款在過戶當(dāng)日支付給甲方。

第三條房屋交付期限

甲方應(yīng)于乙方支付定金及房屋過戶當(dāng)日將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，該房屋應(yīng)同時(shí)具備正常使用條件。

第四條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日，按照總房價(jià)款的萬分之五支付違約金給乙方。

2.乙方逾期付款的，每逾期一日，按照逾期應(yīng)付款的萬分之五支付違約金給甲方。

3.其他違約行為：_________________________________________________。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

雙方同意，自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該房屋買賣合同公證，且乙方應(yīng)在公證過戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。辦理房屋交付手續(xù)后，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

第六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第七條其他約定事項(xiàng)

1.該房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。乙方同意在接收該房屋后，在不影響該房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備安全使用功能的情況下，可以對(duì)上述裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行拆除改動(dòng)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如拆除改動(dòng)造成房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損傷或損壞及配套設(shè)施設(shè)備安全使用功能影響，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。文本如有涂改，無效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是上海二手房買賣合同樣本的