2024年泉州市購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：泉州市某房產(chǎn)公司

乙方（買受人）：姓名

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于泉州市某小區(qū)（具體位置），房屋代碼為**，房屋用途為**，為**戶型室廳廚。該房屋建筑面積約為**平方米（最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），房屋的所有權(quán)證號(hào)為****。

二、房屋價(jià)格

雙方議定該房屋成交價(jià)格為：人民幣**元整。

備注：此價(jià)格為房屋凈價(jià)，包括裝修及固定設(shè)備（見附件）。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣**元整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保。在簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)手續(xù)（物業(yè)產(chǎn)權(quán)、相關(guān)稅費(fèi)等）原件交付給乙方。

2.雙方同意以一次性付款方式付款。在簽訂合同當(dāng)日支付全部房款（含定金），共計(jì)人民幣**元整（大寫：**元整）。甲方在收到全款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

3.甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（由乙方負(fù)責(zé)**）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、過(guò)戶及相關(guān)問(wèn)題處理

1.因房屋已經(jīng)交付使用，過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合。相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)由乙方承擔(dān)。

2.甲方承諾在房屋過(guò)戶期間，如需辦理相關(guān)手續(xù)或簽字，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。

3.甲方保證在過(guò)戶前不得將房屋權(quán)利設(shè)置于其他權(quán)利人名下，不得有抵押、查封等情況。如出現(xiàn)上述情況，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶后將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證辦理為乙方名字。水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖費(fèi)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。

5.雙方約定，該房屋交付使用后，如發(fā)生房屋征收或拆遷補(bǔ)償，所有補(bǔ)償歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式交付房屋及各種手續(xù)。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方以雙倍定金的價(jià)格賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苓^(guò)戶，則乙方有權(quán)要求甲方退還已付房款及賠償相應(yīng)利息損失。如因乙方原因未能按期付款，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

2.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。

3.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

六、其他條款

1.本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的附件和雙方在履行合同過(guò)程中形成的各種書面文件，將成為本合同附件，具有同等法律效力。

3.本合同約定的內(nèi)容與政府發(fā)布的規(guī)范和政策相違背的，雙方同意按政府規(guī)范和政策執(zhí)行。

4.本合同約定的其他事項(xiàng)：**。

5.雙方約定的其他事項(xiàng)**：。

6.本合同約定的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系電話：**；乙方聯(lián)系電話**：；甲方聯(lián)系地址：**；乙方聯(lián)系地址**：。若一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保抵押等其他用途。否則由此引起的任何法律后果均由違約方承擔(dān)。

10.本合同條款中如有與國(guó)家法律法規(guī)相違背的內(nèi)容，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

11.本合同中所述的“日”均指自然日。

12.本合同中所述的“送達(dá)”均指本合同簽署地址的送達(dá)。若一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方更改后的地址及聯(lián)系方式。否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

13.本合同條款如需修改或未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)