個(gè)人購房簡易合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[待填寫]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[待填寫]，土地使用權(quán)證號(hào)為[待填寫]。1.3甲方保證出賣的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）；（2）乙方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前，向甲方支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[待填寫]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。6.2附件的效力優(yōu)于本合同正文，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]個(gè)人購房簡易合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為第三方擔(dān)保方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3丙方在本合同簽訂后，應(yīng)向甲方提供一份書面擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同約定的房屋總價(jià)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。2.2甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丙方提供書面擔(dān)保。2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋過戶。2.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的1%。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋過戶。如乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。3.3乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保乙方的履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。6.2丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方的權(quán)益得到了充分保護(hù)，合同的履行風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。同時(shí)，本合同通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。在此背景下，甲方作為出賣人，在合同履行過程中具有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。這對(duì)于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣合同的順利履行具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]個(gè)人購房簡易合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丁方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丁方為第三方擔(dān)保方，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1丁方作為第三方擔(dān)保方，承諾在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方的履行義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。1.2丁方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如甲方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.3丁方在本合同簽訂后，應(yīng)向乙方提供一份書面擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同約定的房屋總價(jià)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。2.2乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求丁方提供書面擔(dān)保。2.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋過戶。2.4乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丁方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付或未履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。3.2甲方應(yīng)保證出賣的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)規(guī)定，具備上市交易條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的2%。3.3甲方在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1丁方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的目的在于確保甲方的履行義務(wù)，保障乙方的權(quán)益得到充分保障。6.2丁方的介入有助于增強(qiáng)乙方信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合同的順利履行。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：[待填寫]乙方（買受人）：[待填寫]丁方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日總結(jié)：第三方主體丁方的介入，為本合同的履行提供了更加有力的保障。通過丁方的擔(dān)保，乙方的權(quán)益得到了充分保護(hù)，合同的履行風(fēng)險(xiǎn)得到了有效降低。在此背景下，乙方作為買受人，在合同履行過程中具有主導(dǎo)地位，