編號(hào)：__________2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3宅基地位置及面積第二章：宅基地轉(zhuǎn)讓條件2.1宅基地權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓人具備轉(zhuǎn)讓資格2.3受讓人具備受讓資格2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第三章：宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)3.2附屬設(shè)施及樹木等3.3轉(zhuǎn)讓期限第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1辦理宅基地過戶手續(xù)5.2交付宅基地及附屬設(shè)施5.3辦理產(chǎn)權(quán)登記第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更和終止的程序第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2宅基地使用及規(guī)劃10.3相鄰關(guān)系及排水、通行等第十一章：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二章：附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2受讓人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3雙方簽字（或蓋章）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3地址：____________1.2受讓人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3地址：____________1.3宅基地位置及面積1.3.1位置：____________1.3.2面積：____________平方米第二章：宅基地轉(zhuǎn)讓條件2.1宅基地權(quán)屬證明2.1.1宅基地使用權(quán)證編號(hào)：____________2.1.2權(quán)屬證明有效期限：____________2.2轉(zhuǎn)讓人具備轉(zhuǎn)讓資格2.2.1轉(zhuǎn)讓人為宅基地合法使用權(quán)人：____________2.2.2轉(zhuǎn)讓人無法律糾紛或債務(wù)問題：____________2.3受讓人具備受讓資格2.3.1受讓人為具有宅基地使用權(quán)資格的人：____________2.3.2受讓人具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力：____________2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)2.4.1雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國土地管理法》：____________2.4.2雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國民法典》：____________第三章：宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍：____________3.1.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____________年3.2附屬設(shè)施及樹木等3.2.1附屬設(shè)施包括：____________3.2.2樹木等其他附著物：____________3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自：____________3.3.2轉(zhuǎn)讓期限至：____________第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________元4.1.2支付方式為一次性支付：____________4.2支付方式4.2.1受讓人應(yīng)于：____________前支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.3支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間為：____________第五章：合同的履行5.1辦理宅基地過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交過戶申請(qǐng)：____________5.1.2過戶手續(xù)完成時(shí)間為：____________5.2交付宅基地及附屬設(shè)施5.2.1交付時(shí)間為：____________5.2.2交付地點(diǎn)為：____________5.3辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3.1受讓人應(yīng)于：____________前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件為：____________6.1.2變更程序?yàn)椋篲___________6.2合同終止條件6.2.1合同終止的條件為：____________6.2.2終止程序?yàn)椋篲___________6.3合同變更和終止的程序6.3.1變更和終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議：____________6.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效：____________第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商：____________8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)為：____________8.3向人民法院提起訴訟8.3.1訴訟管轄法院為：____________8.3.2訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式為：____________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效的條件為：____________9.1.2合同生效的證明文件為：____________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件為：____________9.2.2終止后的處理方式為：____________9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件為：____________9.3.2解除后的處理方式為：____________第十章：其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務(wù)：____________10.1.2受讓人權(quán)利和義務(wù)：____________10.2宅基地使用及規(guī)劃10.2.1宅基地使用要求：____________10.2.2規(guī)劃審批程序：____________10.3相鄰關(guān)系及排水、通行等10.3.1相鄰關(guān)系處理原則：____________10.3.2排水、通行等問題的解決方式：____________第十一章：合同的修訂11.1修訂條件11.1.1合同修訂的條件為：____________11.1.2修訂提議方為：____________11.2修訂程序11.2.1修訂協(xié)議的簽訂程序?yàn)椋篲___________11.2.2修訂協(xié)議的生效條件為：____________11.3修訂內(nèi)容的生效11.3.1修訂內(nèi)容生效的時(shí)間為：____________第十二章：附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1證明文件編號(hào)：____________12.1.2證明文件有效期至：____________12.2受讓人身份證明復(fù)印件12.2.1身份證編號(hào)：____________12.2.2身份證有效期至：____________12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他文件名稱：____________12.3.2其他文件編號(hào)：____________第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為：____________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____________13.3雙方簽字（或蓋章）13.3.1轉(zhuǎn)讓人簽字（或蓋章）：____________13.3.2受讓人簽字（或蓋章）：____________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸：____________14.2合同的適用法律14.2.1合同適用的法律為：____________14.3合同的生效時(shí)間14.3.1合同生效時(shí)間為：____________轉(zhuǎn)讓人：（簽字/蓋章）受讓人：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何法律糾紛或債務(wù)問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理宅基地過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該宅基地。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在受讓過程中，提供的身份證明等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何法律糾紛或債務(wù)問題。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為：____________元，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件2.受讓人身份證明復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明4.附屬設(shè)施清單5.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證7.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定辦理宅基地過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法合法使用宅基地。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理宅基地過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的國有土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施：指與宅基地使用權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方作為宅基地使用權(quán)及其附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，核實(shí)信息，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)信息。3.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付，如有困難，可協(xié)商延期。4.問題：