編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人/承租人）1.3丙方（房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)提供方）1.4術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付手續(xù)第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修保養(yǎng)5.4房屋變更第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃押金10.4房屋買(mǎi)賣(mài)租賃代理費(fèi)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3房屋租賃合同復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)14.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)14.3合同的復(fù)印和保管14.4合同的翻譯和解釋合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話(huà)】。1.2乙方（買(mǎi)受人/承租人）：【乙方姓名/公司名稱(chēng)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話(huà)】。1.3丙方（房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)提供方）：【丙方姓名/公司名稱(chēng)】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話(huà)】。1.4術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.4.1房屋：指本合同項(xiàng)下的坐落于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.4.2交易價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方的總金額，包括房?jī)r(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。1.4.3交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。1.4.4驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】。2.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋目前使用狀況】，如：空置、出租等。2.5房屋所有權(quán)及使用權(quán)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】/【房屋使用權(quán)證號(hào)】。第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式：本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，乙方通過(guò)【支付方式】支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付交易價(jià)格。3.4支付手續(xù)：乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效身份證件，并按照甲方的要求辦理支付手續(xù)。第四章：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有交付手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋維修保養(yǎng)：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的維修保養(yǎng)措施。5.4房屋變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.4合同解除程序：合同雙方協(xié)商一致，并辦理解除手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金【金額】元整。7.4違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方、乙方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。8.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。9.3合同延續(xù)條件：雙方同意在本合同終止后繼續(xù)履行相同或類(lèi)似義務(wù)的，可簽訂書(shū)面延續(xù)協(xié)議。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)期限】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。10.3房屋租賃押金：如房屋為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付給甲方【押金金額】元整作為租賃押金。10.4房屋買(mǎi)賣(mài)租賃代理費(fèi)：如丙方為代理人，代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】元整，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：如有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)提供其復(fù)印件。11.3房屋租賃合同復(fù)印件：如有房屋租賃合同，甲方應(yīng)提供其復(fù)印件。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：【甲方簽名】【甲方身份證號(hào)碼】12.2乙方簽字：【乙方簽名】【乙方身份證號(hào)碼】12.3丙方簽字：【丙方簽名】【丙方身份證號(hào)碼】第十三章：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)。14.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)。14.3合同的復(fù)印和保管：雙方均有權(quán)復(fù)印本合同，并各自保管一份正本。14.4合同的翻譯和解釋?zhuān)罕竞贤缬蟹g版本，以中文版本為準(zhǔn)?！竞贤Y(jié)束】甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日丙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)障礙物等。3.房屋維修責(zé)任4.房屋變更約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的變更。如甲方確需變更房屋，應(yīng)事先征得乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付交易價(jià)格約定乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付交易價(jià)格。如乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【金額】元整。2.房屋使用及維護(hù)約定乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.房屋保險(xiǎn)約定乙方應(yīng)在交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)期限】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃押金約定如房屋為租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付給甲方【押金金額】元整作為租賃押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方剩余押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)內(nèi)容約定丙方應(yīng)為本合同的買(mǎi)賣(mài)租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)，包括但不限于信息咨詢(xún)、合同起草、交易協(xié)助等。2.代理費(fèi)用約定丙方代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】元整，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。如乙方為外國(guó)人或無(wú)國(guó)籍人，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽證、居留許可等。3.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交易完成后【支付中介費(fèi)用期限】?jī)?nèi)支付給丙方中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付違約金【金額】元整。4.中介責(zé)任的限制丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的房屋及個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如丙方泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.丙方身份證明復(fù)印件9.房屋交易稅費(fèi)清單10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.租賃押金收據(jù)12.代理費(fèi)用收據(jù)13.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)14.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.丙方未按約定提供服務(wù)，或泄露甲方、乙方信息。4.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定合理使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價(jià)格：指甲方出售房屋給乙方的總金額，包括房?jī)r(jià)和交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)費(fèi)用：指為房屋及人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。7.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.丙方未按約定提供服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如未能解決問(wèn)題，甲方、乙方可協(xié)商解決。4.房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力：根據(jù)不可抗力的影