2024年小區(qū)購房合同協(xié)議書甲方（出賣人）：小區(qū)物業(yè)管理公司

地址：XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

地址：XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋位置：小區(qū)內(nèi)XX號樓XX單元XX號房，建筑面積為XX平方米。

2.房屋用途：住宅，裝修情況為毛坯。

3.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證書編號為XXX。

二、交易價格

1.乙方經(jīng)審閱確認(rèn)甲方提供的《房屋所有權(quán)證》等資料真實、無誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價為人民幣XX萬元整（含裝修費(fèi)用）。

2.乙方應(yīng)按照約定時間一次性付清全部房款。甲方應(yīng)在收到房款后出具相關(guān)的收款憑證。

三、交易程序

1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（作為房屋擔(dān)保），甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.乙方在簽訂本協(xié)議后應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和個人證件，包括但不限于身份證、戶口本、購房資格證明等。

3.甲方應(yīng)在收到相關(guān)資料和個人證件后進(jìn)行核實，并按照乙方的要求完成房屋交易手續(xù)。

4.雙方同意在以下情形下視為房屋交易完成：（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）乙方已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》；（3）乙方已經(jīng)支付全額房款。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能按照約定價格出售房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方不能履行合同，雙方協(xié)商解決。

4.若甲乙雙方在交易過程中存在隱瞞、欺詐等行為，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他條款

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.未盡事宜，可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有貨幣均為人民幣。

4.本協(xié)議中所述的“不可抗力”因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.本協(xié)議中所述的“不可抗力”因素導(dǎo)致甲乙雙方不能履行合同后，雙方協(xié)商解決是否解除合同或延期履行合同。

6.本協(xié)議中所述的“裝修費(fèi)用”不包括家具、家電等其他物品的購置費(fèi)用，乙方自行購置并承擔(dān)費(fèi)用。

7.本協(xié)議中所述的“全額房款”包括定金和剩余房款。定金人民幣XX萬元整已支付給甲方。

8.本協(xié)議中所述的“房屋所有權(quán)證”是指該房屋的所有權(quán)證書，證明該房屋的所有權(quán)歸屬和狀況。

9.本協(xié)議中所述的“損失”包括直接損失和間接損失。

10.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

11.本協(xié)議中所述的“違約責(zé)任”包括違約金、賠償金等。違約金和賠償金按照本協(xié)議約定的金額或?qū)嶋H損失金額計算。

12.本協(xié)議中所述的“協(xié)商解決”是指雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式解決爭議。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

13.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在本協(xié)議生效且乙方支付全額房款后生效完成。生效完成后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

14.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

15.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄