房產獨家銷售處理委托合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產獨家委托給乙方進行銷售處理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產信息1.1房產坐落：____________________（詳細地址）；1.2房產證號：____________________；1.3房產性質：____________________；1.4房產面積：____________________平方米；1.5房產所有權人：____________________；1.6房產共有情況：____________________；1.7其他特殊情況：____________________。二、獨家銷售處理委托2.1甲方同意獨家委托乙方進行房產的銷售處理，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看、洽談、簽約等；2.2乙方同意接受甲方的獨家委托，并全力以赴進行房產的銷售處理；2.3甲方應向乙方提供房產的權屬證明、物業(yè)證明等相關資料，協(xié)助乙方進行房產的銷售處理；2.4乙方應在約定的時間內向甲方反饋銷售進展情況，并根據(jù)甲方的要求采取相應措施；2.5甲方不得未經乙方同意，自行或委托第三方進行房產的銷售處理。三、費用及支付3.1乙方根據(jù)甲方的委托，按照實際銷售情況向甲方支付約定的傭金；3.2甲方應在收到乙方提交的傭金支付申請后日內，按照約定向乙方支付傭金；3.3如有其他費用發(fā)生，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內，如甲方需解除或終止合同，應提前日通知乙方；4.2在合同有效期內，如乙方未能完成銷售任務，甲方有權解除或終止合同；4.3合同解除或終止后，乙方應立即停止銷售活動，并將已發(fā)生的銷售情況向甲方報告；4.4合同解除或終止后，乙方應在日內向甲方退還已收取的傭金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任；5.2甲方如未按約定時間支付傭金，應支付乙方遲延付款的違約金；5.3乙方如未能在約定時間內完成銷售任務，應支付甲方未能完成銷售任務的違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同簽訂地為：____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________。一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件4.房產物業(yè)證明原件及復印件5.房產共有權人同意出售證明原件及復印件6.委托方與受托方簽署的補充協(xié)議（如有）7.房產銷售宣傳資料8.房產交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付傭金：指合同約定的支付日期屆滿后，甲方仍未支付乙方傭金。3.甲方未經乙方同意，自行或委托第三方進行房產銷售：指甲方在合同有效期內，未通知乙方即自行或委托第三方進行銷售行為。4.乙方未按約定時間向甲方反饋銷售進展情況：指乙方未在合同約定的時間內，向甲方報告銷售進展情況。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.獨家委托：指甲方在合同有效期內，僅委托乙方進行房產銷售處理，未經乙方同意，甲方不得自行或委托第三方進行銷售。3.傭金：指乙方根據(jù)甲方委托完成的銷售情況，按照約定比例向甲方支付的報酬。4.遲延付款違約金：指甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付的違約金。5.房產銷售：指乙方根據(jù)甲方委托，進行房產的宣傳、帶看、洽談、簽約等一系列銷售活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付傭金：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時可依法向甲方追討傭金。2.乙方未能在約定時間內完成銷售任務：乙方應加大銷售力度，調整銷售策略，積極尋找潛在買家，并與甲方保持密切溝通。3.甲方未經乙方同意，自行或委托第三方進行房產銷售：乙方有權拒絕成交，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間向甲方反饋銷售進展情況：乙方應完善內部溝通機制，確保按約定時間向甲方報告銷售進展。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，