鏈家房產(chǎn)交易授權(quán)委托書樣本合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)買賣、出租或轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家、租戶或受讓人，進(jìn)行談判，簽訂相關(guān)合同文件等。1.2乙方有權(quán)代表甲方與買家、租戶或受讓人進(jìn)行溝通，了解對方的需求和意愿，并根據(jù)甲方的意愿進(jìn)行協(xié)商。1.3乙方有權(quán)代表甲方參加房產(chǎn)交易的相關(guān)活動，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用支付事宜，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.2如房產(chǎn)交易未能在有效期屆滿前完成，甲方有權(quán)書面延長本授權(quán)委托書的有效期。三、保密條款3.1乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)所獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限結(jié)束后立即將所有與甲方有關(guān)的文件、資料退還給甲方。四、費(fèi)用和報酬4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)交易事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按實(shí)際完成的交易金額的百分比向甲方支付報酬，具體比例雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)交易事宜時，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因本授權(quán)委托書產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同草稿5.授權(quán)委托書草稿6.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)及支付憑證7.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易。3.乙方未按甲方意愿處理房產(chǎn)交易事宜，造成甲方損失。4.乙方泄露甲方隱私信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.乙方未按約定時間完成交易，且未提前通知甲方。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有房屋的處置權(quán)。2.乙方：指被甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交易事宜。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方處理房產(chǎn)交易事宜的書面文件。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供相關(guān)文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：提前與甲方溝通，確保所需文件齊全。2.問題：房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)信息。3.問題：乙方未按甲方意愿處理事宜。解決辦法：及時與乙方溝通，明確甲方意愿，并進(jìn)行監(jiān)督。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議。5.問題：乙方未按約定時間完成交易。解決辦法：明確交易時間表，提前做好準(zhǔn)備工作。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方打算出售、出租或轉(zhuǎn)讓名下房產(chǎn)。