工業(yè)廠房買賣合同樣本合同編號：__________工業(yè)廠房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的廠房1.1本合同所指的標(biāo)的廠房位于____________________，占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。1.2標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價格2.2交易價格包括但不限于標(biāo)的廠房的建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及現(xiàn)有設(shè)備等。第三條支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣________萬元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付給賣方。3.3買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切管理和維護責(zé)任。第五條陳述與保證5.1賣方保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。5.2買方保證按照本合同約定的價格和期限支付款項。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證明文件3.工業(yè)廠房建筑規(guī)劃許可證4.工業(yè)廠房消防驗收合格證明5.工業(yè)廠房現(xiàn)有設(shè)備清單6.買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本7.法定代表人身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）9.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付工業(yè)廠房或所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定時間支付款項的，構(gòu)成違約。4.買方未能按照合同約定用途使用工業(yè)廠房的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等目的的建筑物。2.定金：指買方為保證合同履行而預(yù)先支付給賣方的一定金額。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對工業(yè)廠房的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給買方。5.過戶：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交付及過戶階段，如發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方解決。如賣方未能解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.付款問題：買方如未能按時支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.交付時間延遲：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付工業(yè)廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。4.標(biāo)的廠房實際狀況與約定不符：如標(biāo)的廠房實際狀況與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方按照約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意出售工業(yè)廠房，買方愿意購買并使用工業(yè)廠房的場景。2.適