咨詢公司租賃合同商務(wù)區(qū)合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于商務(wù)區(qū)的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于商務(wù)區(qū)的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于______________________，建筑面積為______________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于______________________（用途）使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______________________元，每年共計(jì)______________________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)物業(yè)的保險，并將保險公司名稱、保險單號通知甲方。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條規(guī)定收取滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料2.乙方經(jīng)營范圍的證明材料3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.物業(yè)保險單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.物業(yè)維修和保養(yǎng)的記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，逾期超過約定的期限。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：乙方使用物業(yè)的方式與合同約定的用途不符。3.乙方未辦理物業(yè)保險：乙方未按照合同約定辦理物業(yè)保險，且未通知甲方。4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未能確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其履行合同約定，如未能解決，可按合同約定收取滯納金或解除合同。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：及時與乙方溝通，要求其改正，如未能解決，可按合同約定解除合同。3.乙方未辦理物業(yè)保險：及時提醒乙方辦理物業(yè)保險，并要求其將保險公司名稱、保險單號通知甲方。4.甲方未履行維修責(zé)任：及時與甲方溝通，要求其履行維修責(zé)任，如未能解決，可尋求