編號：__________物業(yè)管理合作協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)管理合作協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的目的和原則1.3合作協(xié)議的適用范圍第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況介紹2.2物業(yè)的使用性質和規(guī)模2.3物業(yè)的地理位置和交通情況第三章：合作內容3.1物業(yè)管理的具體內容3.2物業(yè)管理的服務標準和要求3.3物業(yè)管理的服務費用和支付方式第四章：合作期限4.1合作協(xié)議的期限4.2合作協(xié)議的續(xù)約條件和程序4.3合作協(xié)議的終止條件和程序第五章：合作方的權利和義務5.1物業(yè)管理方的權利和義務5.2業(yè)主方的權利和義務5.3第三方權利和義務第六章：物業(yè)管理的組織架構6.1物業(yè)管理機構的設置和職責6.2物業(yè)管理人員的配置和管理6.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的設立和運作第七章：物業(yè)管理的運營管理7.1物業(yè)管理的日常運營和維護7.2物業(yè)管理的安全管理7.3物業(yè)服務的質量監(jiān)控和投訴處理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇9.3仲裁或訴訟的適用法律第十章：合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行期限和地點10.3合同終止后的權利和義務處理第十一章：合同的附則11.1合同的簽署和蓋章11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的修改和解釋第十二章：合同的違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的具體承擔方式12.3違約行為的爭議解決方式第十三章：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和程序13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序第十四章：其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的知識產權保護14.3合同的不可抗力條款合同編號_________第一章：合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體甲方：（物業(yè)所有權人或開發(fā)商名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）1.2合作協(xié)議的目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作事宜，確保物業(yè)的高效運營和維護，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，維護業(yè)主的合法權益，遵循平等、自愿、誠實信用的原則。1.3合作協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的位于________的物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。第二章：物業(yè)基本情況2.1物業(yè)基本情況介紹物業(yè)項目名稱：________物業(yè)項目地址：________物業(yè)項目總面積：________平方米2.2物業(yè)的使用性質和規(guī)模物業(yè)使用性質：住宅/商業(yè)/辦公等物業(yè)規(guī)模：小型/中型/大型2.3物業(yè)的地理位置和交通情況物業(yè)位于________地區(qū)，交通便利，鄰近________（交通設施），便于居民和商戶使用。第三章：合作內容3.1物業(yè)管理的具體內容乙方負責物業(yè)項目的日常管理和維護工作，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。3.2物業(yè)管理的服務標準和要求乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理的服務費用和支付方式物業(yè)服務費用為每月每平方米________元，按季度支付，支付方式為銀行轉賬。第四章：合作期限4.1合作協(xié)議的期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為________年，自協(xié)議生效之日起計算。4.2合作協(xié)議的續(xù)約條件和程序如需續(xù)約，甲乙雙方應提前________個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3合作協(xié)議的終止條件和程序協(xié)議終止條件為：一方違約嚴重，另一方有權終止協(xié)議；協(xié)議期滿未續(xù)約；雙方協(xié)商一致終止。第五章：合作方的權利和義務5.1物業(yè)管理方的權利和義務乙方有權根據法律法規(guī)和協(xié)議規(guī)定進行物業(yè)管理活動；乙方應履行物業(yè)管理的各項職責，確保物業(yè)的安全和良好狀態(tài)。5.2業(yè)主方的權利和義務業(yè)主有權按照協(xié)議享受物業(yè)服務；業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。5.3第三方權利和義務如涉及第三方服務或產品，第三方應按照約定提供服務或產品，并承擔相應責任。第六章：物業(yè)管理的組織架構6.1物業(yè)管理機構的設置和職責乙方應設立項目管理機構，負責物業(yè)項目的日常管理工作。6.2物業(yè)管理人員的配置和管理乙方應配置足夠數量的專業(yè)管理人員和操作人員，并提供培訓和考核。6.3業(yè)主大會和業(yè)主委員會的設立和運作業(yè)主大會和業(yè)主委員會的設立和運作應按照相關法規(guī)進行，乙方協(xié)助業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作。第七章：物業(yè)管理的運營管理7.1物業(yè)管理的日常運營和維護乙方應確保物業(yè)設施設備的正常運行和維護，保持物業(yè)環(huán)境整潔有序。7.2物業(yè)管理的安全管理乙方應制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)的安全和防范各類風險。7.3物業(yè)服務的質量監(jiān)控和投訴處理乙方應建立服務質量監(jiān)控機制，對業(yè)主的投訴及時響應并處理，提高服務質量。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定處理。第九章：爭議解決9.1合同爭議的解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院選擇仲裁或訴訟地點為________，法院為________人民法院。9.3仲裁或訴訟的適用法律適用法律為中華人民共和國________法律。第十章：合同的生效、履行和終止10.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的履行期限和地點合同履行期限為________年，自合同生效之日起計算；履行地點為________。10.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理終止后的相關事宜。第十一章：合同的附則11.1合同的簽署和蓋章合同由甲乙雙方授權代表簽署，并加蓋公章。11.2合同的附件和補充協(xié)議附件和補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和解釋合同的修改和解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二章：合同的違約責任12.1違約行為的認定違約行為按照合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。12.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約行為的爭議解決方式違約行為的爭議按照本合同第九章的約定解決。第十三章：合同的適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國________法律。13.2爭議解決的方式和程序爭議解決方式為：________。13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序本合同適用法律和爭議解決方式的優(yōu)先順序為________。第十四章：其他條款14.1合同的保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2合同的知識產權保護雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權利。14.3合同的不可抗力條款不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方按相關法律法規(guī)和協(xié)議約定處理。合同編號：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定供應商甲方有權要求乙方使用甲方指定的供應商提供部分服務和產品。乙方應按照甲方的要求進行采購，并保證供應商的服務和產品質量符合甲方的要求。1.2甲方特殊要求甲方有權根據自身的特殊需求提出對物業(yè)管理的特殊要求。乙方應盡力滿足甲方的合理特殊要求，并在合同中列明相關條款。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關資料和信息，并接受甲方的評估和意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主決策權乙方有權根據物業(yè)管理的實際情況自主決策，制定物業(yè)管理方案和措施。甲方應尊重乙方的專業(yè)管理決策，不干預乙方的正常管理活動。2.2乙方人員配置權乙方有權根據物業(yè)項目的實際需求自主決定物業(yè)管理人員的配置。甲方不得干涉乙方的招聘和人事安排。2.3乙方服務品質保障乙方應保證物業(yè)服務的品質，確保達到約定的服務標準和要求。若乙方未能履行服務品質保障義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責和義務第三方中介在合同履行過程中負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行中的爭議和問題。第三方中介應公正、中立地履行其職責，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介的費用和支付方式第三方中介的費用由甲方承擔，支付方式為每月支付一次，費用標準為________元。3.3第三方中介的解除和更換甲乙雙方任何一方對第三方中介的服務不滿意的，有權提前通知對方解除或更換第三方中介。更換第三方中介時，應重新協(xié)商確定費用等相關事項。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)項目詳細資料2.物業(yè)管理服務標準和要求3.物業(yè)服務費用明細表4.甲方特殊要求說明5.乙方人員配置方案6.乙方服務品質保障措施7.第三方中介的服務協(xié)議8.爭議解決方式的相關法律文件9.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務3.乙方未達到約定的服務標準和要求4.第三方中介未履行協(xié)調和協(xié)助職責5.甲方未尊重乙方的人員配置權6.甲方未配合乙方的監(jiān)督工作7.乙方未配合甲方的監(jiān)督工作8.第三方中介的服務不滿意導致解除或更換9.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常管理和維護，提供安全、整潔、便利的居住和工作環(huán)境的服務。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、物料成本、管理費用等。3.違約行為：指合同雙方或第三方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務費用解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，乙方應及時調整和改進服務。3.問題：乙方未達到約定的服務標準和要求解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改，并可依法要求乙方承擔違約責任。4.問題：第三方中介未履行協(xié)調和協(xié)助職責解決辦法：甲乙雙方有權要求第三方中介履行職責，必要時可解除或更換第三方中