編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U定金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U定金合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3租賃合同的有效期1.4租賃合同的終止和解除第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金的支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及退還時(shí)間第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制5.3物業(yè)管理及維護(hù)第六章：維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任的劃分6.2租賃期滿后維修責(zé)任的劃分第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1租賃方違約行為及責(zé)任8.2出租方違約行為及責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證商鋪在租賃期內(nèi)的使用權(quán)歸乙方；乙方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并按期支付租金。1.3租賃合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃合同的終止和解除：合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止和解除本合同。第二章：商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪基本信息：商鋪位于________________，商鋪編號(hào)為________________。2.2租賃面積：商鋪?zhàn)赓U面積為____平方米。2.3租賃期限：租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租金及支付方式：租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章：定金條款3.1定金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金的支付時(shí)間及方式：定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件及退還時(shí)間：乙方在合同期內(nèi)提前解除合同的，定金不予退還；合同期滿后，如乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還乙方定金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按照合同附件中的租金調(diào)整條款執(zhí)行。第五章：商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍：乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及商鋪的其他租賃方的利益。5.3物業(yè)管理及維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理及維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。第六章：維修責(zé)任6.1租賃期間維修責(zé)任的劃分：甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2租賃期滿后維修責(zé)任的劃分：租賃期滿后，如乙方不繼續(xù)租賃，甲方負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按法律法規(guī)的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)。第八章：違約責(zé)任8.1租賃方違約行為及責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的__%。8.2出租方違約行為及責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：本合同糾紛的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：合同的附件11.1商鋪平面圖：附在本合同后。11.2租賃合同專用條款：附在本合同后。第十二章：其他約定12.1商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承：如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。12.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違反新的法律法規(guī)，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)的要求予以調(diào)整。第十三章：合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.2合同的修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄附在本合同后。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市簽署。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，由此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)中斷的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，同時(shí)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，避免因甲方權(quán)屬問(wèn)題帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。條款說(shuō)明：本條款旨在維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司的約定執(zhí)行。條款說(shuō)明：本條款明確甲方的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如甲方未能按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，確保商鋪的正常使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，如乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在約束乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保商鋪用途符合合同約定。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：本條款明確乙方的租金支付責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。條款說(shuō)明：本條款旨在防止乙方擅自轉(zhuǎn)租行為，維護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。條款說(shuō)明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保合同的合法性。2.第三方中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方商鋪的真實(shí)情況，如因中介隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)乙方合法權(quán)益，避免因中介的不實(shí)信息帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證明。條款說(shuō)明：本條款旨在確保第三方中介的合法身份，避免因中介資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.第三方中介不得收取任何中介費(fèi)用，如中介違反此規(guī)定的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的費(fèi)用問(wèn)題，避免因中介收費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同專用條款3.甲方身份證明及資質(zhì)證明4.乙方身份證明及資質(zhì)證明5.第三方中介身份證明及資質(zhì)證明6.商鋪權(quán)屬證明7.商鋪?zhàn)赓U期間維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付記錄9.違約金支付記錄10.合同變更和轉(zhuǎn)讓記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付商鋪未能保證商鋪符合合同約定的使用條件提前解除合同未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用商鋪擅自轉(zhuǎn)租商鋪提前解除合同3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未如實(shí)告知商鋪真實(shí)情況收取中介費(fèi)用違反法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。5.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時(shí)間，并書面確認(rèn)。2.商鋪不符合使用條件：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至滿足合同約定條件。3.租金支付糾紛：解決辦法：查閱租金支付記錄，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分：