合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)位置】二、合同前言鑒于甲方為【大樓名稱(chēng)】的合法所有者，擁有該大樓的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方愿意租賃該大樓，用于【乙方業(yè)務(wù)范圍】的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就大樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1."大樓"：指甲方擁有所有權(quán)及出租權(quán)的位于【大樓地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2."租賃期限"：指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。3."租金"：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃大樓的費(fèi)用。4."維修責(zé)任"：指甲方或乙方根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)大樓進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。5."違約"：指甲方或乙方違反本合同規(guī)定的行為。6."不可抗力"：指甲方和乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)大樓的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)大樓的維修保養(yǎng)，確保大樓符合約定的使用條件。（3）收取乙方支付的租金。（4）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，收回大樓。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用大樓，不得擅自改變大樓的結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金。（3）合理使用并愛(ài)護(hù)大樓及其附屬設(shè)施，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。（4）在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，將大樓交還給甲方。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。2.地點(diǎn)：大樓位于【大樓地址】。3.方式：乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定的方式交付大樓。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將大樓交還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付大樓租金。租金支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為每月的【支付日期】前。2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)【調(diào)整幅度】。3.其他費(fèi)用：大樓使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定交付大樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。（2）如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致大樓無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為【滯納金金額】。（2）如乙方擅自改變大樓結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。九、保密條款1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.甲方如需將大樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的租賃權(quán)益。3.在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更，應(yīng)將變更情況通知甲方，并保證變更后的主體繼續(xù)履行本合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)大樓的所有權(quán)及出租權(quán)，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。3.雙方保留依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。3.如修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同主題相關(guān)，雙方應(yīng)確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容符合大樓租賃的實(shí)際情況。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大樓租賃相關(guān)的手續(xù)，如租賃許可證等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行大樓的維修保養(yǎng)工作，確保大樓的正常使用。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受【法律適用地】法律的約束。2.本合同是雙方真實(shí)意愿的表示，具有完整性、獨(dú)立性。3.如本合同部分條款無(wú)效，不影響