食品物流中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。1.3乙方租賃期間，甲方應保證租賃物的正常使用和安全，確保租賃物符合食品安全等相關法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正式發(fā)票。四、租賃物的使用4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得損壞租賃物。4.2乙方在租賃物內進行的一切活動，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.3乙方在租賃物內進行食品儲存、運輸、銷售等活動，應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)，確保食品安全。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為應付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物使用權證明文件3.食品安全許可證4.租賃物結構和安全檢測報告5.租賃物平面圖6.租賃物設施設備清單7.乙方經營范圍和資質證明文件8.乙方食品安全管理措施文件9.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定合理使用租賃物，改變租賃物結構和用途，損壞租賃物，視為違約。3.乙方在租賃物內進行違法經營活動，視為違約。4.乙方未遵守食品安全法律法規(guī)，導致食品安全問題，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未保證租賃物的正常使用和安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.食品安全法：指《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：解決辦法：要求乙方立即整改，恢復租賃物原狀，賠償因此造成的損失。3.乙方在租賃物內進行違法經營活動：解決辦法：立即制止并報告相關部門處理，要求乙方停止違法行為。4.乙方未遵守食品安全法律法規(guī)：解決辦法：要求乙方立即整改，確保食品安全，嚴重者解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：要求甲方立即提供租賃物，賠償因此給乙方造成的損失。6.甲方未保證租賃物的正常使用和安全：解決辦法：要求甲方立即整改，確保租賃物正常使用和安全。五、所有應用場景：1.食品生產企業(yè)租賃物流中心進行產品儲存和運輸。2.食品銷售企業(yè)租賃物流中心進行產品儲存和運輸。