購房賣房協(xié)議合同編號：__________購房賣房協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求，于____年____月____日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證書3.房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)資料4.成交價(jià)格證明文件5.付款憑證6.過戶費(fèi)用相關(guān)文件7.法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證書：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。5.因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)變化后的法律法規(guī)、政策重新制定協(xié)議