2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人租房合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋租賃法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于_________（具體地址），建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

二、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元人民幣，即乙方每月向甲方支付租金_________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方每月_________日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金的調(diào)整：如遇到市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前通知乙方。

三、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元的押金，作為履行本合同的保證金。

2.租賃期滿，乙方無(wú)違約、退租并將房屋歸還甲方后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

四、租賃期限及續(xù)租

1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、房屋使用及維修保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。

2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納房屋使用過(guò)程中的水、電、氣、通信、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

4.租賃期間，房屋的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。如房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)施或重要附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)在必要時(shí)提前通知乙方并收回房屋，乙方應(yīng)積極配合維修。

六、違約責(zé)任及處理

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃政策法規(guī)的，另一方有權(quán)終止本合同，由此造成的損失由違約方承擔(dān)。

2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

4.乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租的房屋，按約定的月租金兩倍計(jì)算返還房屋租金抵償違約金時(shí)，仍不足以抵償違約金的，按下列第（1）種方式處理：（1）終止本合同。（2）繼續(xù)追屆違約方違約責(zé)任。

6.甲乙雙方在合同終止前需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方清空房屋。否則在未終止合同期間如甲乙雙方任意一方出賣(mài)或抵押房屋的對(duì)方均要承擔(dān)違約責(zé)任（違約金為所造成損失的十倍）。

7.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得提前解除合同。如甲方無(wú)故提前收回房屋自不必承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方不按時(shí)交付租金或單方終止合同并自撤離房屋視同放棄所交納押金作為違約金；如遇不可抗力或政府拆遷等非人為因素可提前收回房屋無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

8.本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方可以另行在補(bǔ)充協(xié)議中約定具體權(quán)利和義務(wù)。若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛的，應(yīng)本著互惠互利、友好合作的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟解決。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

七、其他約定事項(xiàng)

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八、補(bǔ)充條款（根據(jù)實(shí)際情況添加）

甲方（簽字）：_________日期：___